.:. معرفي وبلاگ .:.


سلام

از این که به وبلاگ من سر زدید بسیار ممنونم

هدفم از ایجاد این وبلاگ آشنایی هر چه بیشتر دانشجویان رشته های مهندسی عمران و معماری با مطالب علمی
می باشد


با توجه به اینکه این وبلاگ روزانه به روز میشود بهتر است برای پیدا کردن موضوع دلخواهتان از قسمت موضوعات وب استفاده کنید یا در پایین صفحه وب در قسمت آخرین مطالب بر روی لیست همه مطالب کلیک کنید تا همه پستهای قرار داده شده در این وبلاگ را مشاهده کنید

برای راحتی دسترسی به لینک دانلود فایلها سعی شده لینک دانلود فایل ها تا حد امکان در صفحه اصلی قرار گیرد تا کمتر به ادامه مطلب بروید

سعی میکنم در این وب از دروس مختلف جزوه های زیادی قرار دهم پس بهتر است برای راحت پیدا کردن جزوه های مورد نظر از قسمت موضوعات وب بر روی دانلود جزوه درس مورد نظرتان کلیک کنید

در این وب سعی میکنم علاوه بر موضوعات تخصصی مهندسی عمران و معماری جزوات و کتابهای مفیدی برای آموزش زبان انگلیسی نیز قرار دهم

اکثر مطالب این وب از سایتهای ایرانسازه و پرتال جامع دانشجویان مهندسی عمران و وبسایت تخصصی مهندسی عمران ومعماری , وبلاگ مهندس حسن فراهانی گرفته شده است

ضمنا عکسهای دکوراسیون داخلی از معروفترین سایتهای دکوراسیون خارجی به صورت روزانه دریافت میشوند بنابراین همیشه سعی میکنم جدید ترین عکسها را در این وب قرار دهم



شایسته است که در صورت کپی برداری از مطالب نام منبع را ذکر کنید

سپاس


با تشكر : محمد مشکینی



.:. منوي اصلي .:.

:: صفحه اصلي
:: آرشيو مطالب
:: ارتباط با ما
:: خوراك وبلاگ


.:. موضوعات .:.

:: درباره مدیر
:: مختصری درباره رشته مهندسی عمران وشاخه های آن
:: معرفی سازه ها و بناهای ایران و جهان
:: بتن
:: کارشناسی ارشد
:: متره و برآورد
:: دانلود پروژه بتن
:: دانلود پروژه راه
:: دانلود پروژه فولاد
:: دانلود پروژه بارگذاری
:: اصول پیمان و پیمانکاری
:: دانلور پروژه های کاراموزی
:: دانلود جزوه های مقاومت مصالح
:: دانلود کتاب ها و جزوه های استاتیک
:: دانلود جزوه های طراحی سازه های فولادی
:: دانلود جزوه هاکتاب های دینامیک
:: دانلود جزوه های مکانیک خاک
:: دانلود جزوه های طراحی سازه های بتنی
:: دانلود جزوه های راهسازی و روسازی
:: دانلود جزوه های تحلیل سازه
:: دانلود جزوه های نقشه برداری
:: دانلود جزوه بارگذاری دکتر زاهدی
:: دانلود جزوه های هیدرولیک و سیالات
:: دانلود سوالات کنکورهای کارشناسی ارشد عمران
:: دانلود فیلم ها و کتب آموزش زبان
:: راهنمای استفاده از دوربین های نقشه برداری و...
:: دانلود مطالب و نقشه های اجرایی
:: باد بند
:: جزوه ها ی محاسبات عددی
:: پی و شمع در سازه
:: مونو ریل و مترو
:: آئین نامه ها-نشریات-استانداردها
:: فیلم های مفید عمرانی
:: مقالات عمرانی
:: جداول بتن وفولاد
:: راه سازی و روسازی
:: دانلود کتاب
:: دانلود جزوه
:: فهرست بها
:: ساختمان
:: دانلود پایان نامه
:: عکس های دکوراسیون داخلی
:: عکس عمرانی
:: کاردانی به کارشناسی
:: زبان تخصصی عمران
:: مقالات معماری
:: مقاله لاتین
:: پل و تونل
:: شهر سازی
:: سد
:: سازه ماکارونی
:: نقشه کشی و نقشه برداری
:: مهندسی جوش و جوشکاری
:: دروس پایه مهندسی
:: بانک سوالات تخصصی عمران
:: آموزش نرم افزارهای مهندسی
:: دانلود نرم افزارهاي مفيد براي مهندسين
:: دانلود خلاصه تصویری مبحث هشتم: طرح و اجراي ساختما
:: دانلود جزوه تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمان
:: دانلود تمامی مباحث مقررات ملی ساختمانی
:: دانلود مقاله فارسی در زمینه اشکالات اجرایی ساختمان
:: دانلود کتاب جدول اشتال
:: ماشین آلات
:: شرح کامل روش اجرای آزمایش نفوذ استاندارد
:: سرگرمی های عمرانی
:: دانلود پلان های معماری
:: سوالات آزمون های استخدامی و نظام مهندسی


.:. نويسندگان وبلاگ .:.


.:. تصوير تصادفي .:.



.:. آمار وبلاگ .:.




.:. امكانات وبلاگ .:.


Pichak go Up


  1. متره و برآورد و اصول اولیه پیمانکاری ...
    مربوط به موضوع : اصول پیمان و پیمانکاری
    یکشنبه سی ام بهمن 1390 1:15


    یکی از فاکتور های اساسی در پروژه های عمرانی و ساخت و ساز، تعیین و محاسبه ی مقادیر مصالح مورد نیاز و سپس برآورد ریالی پروژه از روی آن مقادیر محاسبه شده می باشد. در ابتدا مشخص شدن دو بعد از مسئله برای مجریان پروژه نقش اساسی دارد:
    الف) مقدار مصالح مورد نیاز، در طول پروژه چقدر بوده تا با توجه به برنامه زمان بندی نسبت به تهیه آنها یا سفارش مصالح اقدام نمایند.
    ب) هزینه مالی پروژه در صورت اجرا شدن چقدر خواهد بود
    بنابراین در طرح های عمرانی، از یک بعد مقادیر مصالح مورد نیاز مطرح است و از طرف دیگر بحث هزینه ها. این دو موضوع در متره و برآورد مورد بررسی قرار می گیرد.

    تعریف متره:
    متره عبارتست ا محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده.
    معمولاً این نوع محاسبات و تحلیل ها،در یک سری جداول خاص انجام می گیرد که جدول های صورت وضعیت (جدول ریز متره، خلاصه متره و ...) نامیده می شود که در مطالب بعدی این جداول نشان داده شده است. افرادی که این محاسبات را انجام می دهند مترور نامیده می شوند.

    تعریف برآورد:
    اگر مقادیری که با توجه به واحد های مورد نیاز در قسمت متره به دست آمده قیمت گذاری گردد، برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه نامیده می شود.
    بنابراین در متره برآورد دو هدف اساسی دنبال می شود:
    الف) تعیین مقادیر مصالح مصرفی، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نیروی ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه 
    ب) تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه که معمولاً در دو مرحله انجام می گیرد: 
    یکی قبل از اجرای پروژه برای تعیین و پیش بینی بودجه پروژه جهت اجرا و دومی در مرحله حین اجرای پروژه است که معمولا در قالب صورت وضعیت مطرح می شود.
    برای انجام متره و برآورد به اسناد و مدارکی نیاز است که مهمترین آنها عبارتند از:
    الف) یک سری کامل نقشه های اجرایی شامل نقشه های سازه ای، معماری، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و دتایل های لازم
    ب) جدول صورت وضعیت
    ج) قیمت های مصالح، نیروی انسانی، نیروی ماشینی (فهرست بهاء منضم به پیمان)
    د) شرایط خصوصی پیمان یا سایر اسناد منضم به پیمان

    انواع متره:
    با توجه به این که مصالح با چه واحدی و برای چه نیازی محاسبه می شود، انواع متره مطرح می شود که عبارتند از:
    الف) متره بسته 
    ب) متره باز (تجزیه بهاء یا آنالیز بهاء)

    متره بسته:
    در این روش، مقادیر و اوزان مصالح را با توجه به واحد های مورد نیاز، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده و در جدول های مخصوص وادر می نمایند. سپس مقادیر بدست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولا از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوطه استخراج می شود) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید. از روی جمع جبری قیمت آیتم ها، قیمت خالص پروژه حاصل می شود. اگر به این قیمت ضرایب مربوطه (ضریب بالاسری، ضریب تجهیز کارگاه، ضریب پلوس یا مینوس ، ضریب منطقه ای، ضریب ارتفاع، ضریب طبقات، ضریب سختی کار) ضرب شود، قیمت کل پروژه بدست می آید. 
    ذز اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود، وقتی واحد مشخص شد، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد.

    متره باز (آنالیز بها یا تجزیه بها)
    برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه، بدون استفاده از تجزیه بها امکان پذیر نیست و هرچه تجزیه بهای مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین آلات مورد نیاز به واقعیت و شرایط اجرای کار نزدیک تر باشد، به همان میزان برآورد اولیه یه هزینه اجرایی پروژه نزدیک تر خواهد بود.
    در این روش، کلیه مصالح مورد نیاز، نیروی انسانی و نیروی ماشینی و ابزار آلات از روی جدول متره ها محاسبه می شودو البته برآورد نیروی انسانی و نیروی ماشینی، مبنای تئوری و محاسبه خاصی نداشته بلکه فقط لز روی تجربه در کارگاه های مختلف محاسبه و مورد استفاده قرار می گیرد، سپس مصالح در قیمت واحد پایه روز منطقه، نیروی انسانی در قیمت واحد نفر روز، نیروی ماشینی در قیمت واحد ساعتی و ابزار آلات در قیمت واحد عددی آنها ضرب شده و سپس باید جمع این هزینه ها را بدست آورد و در آخر به قیمت بدست آمده ضرایب مربوطه را اعمال نمود تا فیمت کل یک واحد عملیات مورد تجزیه بدست اید.
    بنابراین برای تک تک عملیات ، تجزیه بها انجام داده و مقادیر را در قیمت واحد بدست آمده برای آن عملیات ضرب نموده تا قیمت اجرای عملیات حاصل شود. در این روش قیمت بدست امده نزدیک به واقعیت بوده و ترسی از کم یا زیاد بودن قیمت نیست .
    معمولاً در این روش عامل های اصلی و مواردی که درصد زیادی از قیمت را می سازند، تجزیه بها می شوند.

    انواع برآورد و صورت وضعیت

    1- متره و برآورد اولیه:
    عبارتست از محاسبه و تعیین مقادیر مصالح مورد نیاز طرح های مقدماتی از روی رئوس کلی پروژه به صورت تقریبی، توسط مهندسان مشاور یا دستگاه های اجرایی برای برآورد تخمینی به منظور تعیین و پیش بینی بودجه پروژه.

    2- متره و برآورد تقریبی:
    پس از تهیه نقشه های تفصیلی پروژه، مقادیر مصالح مورد نیاز تا حدودی واقعی توسط مهندسان مشاور مربوطه محاسبه می شود که از این براورد مقدماتی برای استفاده در اسناد مناقصه و مبلغ اولیه پیمان استفاده می شود.

    3- صورت وضعیت های موقت ماهانه:
    در هنگام اجرای عملیات پروژهف معمولاً در آخر هر ماه شمسی، پیمانکار وضعیت کلیه کارهایی که از شروع پروژه تا اخر آن تاریخ انجام داده و همچنین وضعیت مصالح و تدارکات لازم برای اجرای پروژه که در پای کار موجود است، تعیین و بر اساس نرخ های منضم به پیمان تقویم می نماید.
    صورت وضعیت های موقت ماهیانه که بدین ترتیب تنظیم گردیده و دارای امضاء نماینده پیمانکرا و مهندسان مشائر است، پس از بررسی، به کارفرما تسلی شده و کارفرما پس از رسیدگی و کسر کلیه کسورات قانونی باقی مانده را به صورت چک به پیمانکار پرداخت می کند.
    معمولاً این کسورات قاونونی عبارتند از :
    1- جمع وجوهی که بایت صورت وضعیت های موقت ماهانه قبلی پرداخت شده است.
    2- ده درصد بابت کسور وجه الضمان (حسن انجام کار)
    3- اقساط پیش پرداخت
    4- علی الحساب بیمه، مالیات، عوارض شهرداری و غیره
    5- اقساط بهاء مصالح و لوازم تجهیزات تحویلی، از طرف کارفرما به پیمانکار
    6- هرگونه جرایم احتمالی، طبق مفاد شرایط عمومی پیمان 
    7- کسور متفرقه دیگر که بر اساس مفاد شربیط عمومی پیمان، بر عهده پیمانکرا است.
    بناربراین صورت وضعیت موقت، شامل برآرود کارهای انجام شده تا آن تاریخ به علاوه مصالح پای کار می باش. مقادیر گفته شده در صورت وضعیت موقت، جنبه علی الحساب داشته و مقدار واقعی آن، ئر صئرت وضعیت قطعی مشخص می شو. البته نوع ردیف گفته شده، جنبه قطعی دارد.

    4- صورت وضعیت ماقبل آخر:
    چون تهیه صورت وضعیت قطعی و رسیدگی به آن، مدت زمان زیادی به طول می انجامدف بنابراین برای دریافت هزینه عملیات باقی مانده، باید قبل از صورت وضعیت قطعی، یک صورت وضعیت تا حدودوی واقعی در اواخر کارف شامل کارکرد کلیه عکلیاتف از اول تا آخر پروژه تهیه شو. مبلغ ایت صورت وضعیت نزدیک به مبلغ صورت وضعیت قطعی خواهد بود.

    5- صورت وضعیت قطعی:
    به محض آنکه تحویل موقت کلیه کارها انجام گرفتف پیمانکار اقدام به اندازه گیری و تهیه صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده خواهد کرد. مقادیر و راقامی که در صورت وضعیت قطعی منظور می گردد، به تنهایی قاطع خواهد بود و یکی از مأخذ تصفیه قطعی پیمانکرا خواهد شد اگرچه بین آنها و مقادیر یا ارقامی که در صورت وضعیت های موقت منظور گردیده، اختلافاتی مجود داشته باشد.
    در این صورت وضعیت، اگر اشتباهی رخ دهد، غیرقابل برگشت خواهد بود. بنابراین باید دقت کافی نمود که کلیه دستورکارها و صورت جلسات، ضمیمه صورت متره ها شود.

    دستور کار و صورت جلسه:

    دستور کار:
    دستور کار، عبارتست از ابلاغی برای شروع اجرایی یا ابلاغ کار جدیدی از طرف مهندسان مشاور یا کارفرما. معمولاً دستور کار در دو تا چهار نسخه، تهیه و تنظیم و به امضاء پیمانکار، مهندسان مشاور و کارفرما می رسد. در دستور کار، باید موضوع دستور کار، شماره و تاریخ مشخص شود.

    صورت جلسه:
    صورت جلسه عبارتست از تأییدیه صحت و مقدار کارهای اجرا شده طبق دستور کار ابلاغی یا طبق نقشه ها و مشخصات، معمولاً باید کلیه عملیات خاکی، از نظر جنس و مقدرا، صورت جلسه شود. صورت جلسه که موضوع، شماره و تاریخ آن دقیقاً مشخص شده است در دو تا چهار نسخه تهیه و تنظیم و به تأیید مهندسان مشاور، پیمانکار و کارفرما می رسد.

    شرایط عمومی پیمان:
    دفترچه شرایط عمومی پیمان شامل، مجموعه قوانینی است که به صورت تیپ، توسط سازمان برنامه و بودجه تهیه و منضم به اسناد پیمان است. در این قوانین، تعاریف اولیه اصطلاحات عمرانی، تأییدات و تعهدات پیمانکار، تعهدات و اختیارات مارفرما، امور مالی، حوادث قهری، فسخ، ختم و غیره پیمان ها را به طور کلی مشخص و در کلیه طرح های عمرانی و ملی حاکم، بر قرار داد هاست.

    شرایط خصوصی پیمان:
    در هر پیمان، علاوه بر شرایط عمومی پیمان، دفترچه ای به نام شرایط خصوصی پیمان تهیه می شود که برای هر پیمان مختص به همان پیمان بوده و در آنف شرایط خاص آن را از جمله چگونگی اجرای کار، شکل پرداخت ، مبلغ تعلیق، پیش پرداخت و غیره مشخص می شود. معملولاً این شرایط با توافق طرفین قرارداد تهیه و تنظیم می شود. 

    منبع: کتاب متره و برآورد تألیف مهندس محمد علی ارجمند


    برچسب‌ها: متره و برآورد و اصول اولیه پیمانکاری


    ادامه مطلب | | نويسنده : محمد مشکینی

.:. صفحات وبلاگ .:.

|



لينكستان

تبادل لينك

ابتدا وبلاگ ما را با نام جامع ترین وبلاگ مهندسی عمران ومعماری لينك كنيد سپس از طريق نظرات لينك خود را براي ما ارسال كنيد.